稳定的住址证明,如房产租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明是申请济南济阳区太平街道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的证明材料之一,抵押个人房产生活支出贷款,农村自建房子抵押助学贷款,商品房屋抵押教育贷款,全款住房抵押经营贷款,农村自建房本抵押教育贷款等贷款申请材料还有,个人身份明,稳定的收入来源证明等.
济南住房抵押贷款的劣势：
1、住房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、济南住房贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房贷款不是济南所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、抵押自建房产资金周转贷款,抵押安置现房助学贷款,二手房屋抵押出国留学贷款,拆迁安置住房教育贷款,二手购房合同抵押周转贷款等住房贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1:评估济南房屋价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打房屋产调.征信需符合银行房屋借资要求,打产调看房屋是否有抵押或者查封.
3:准备相应的房屋借资资料.
4:到银行签授权书,提交小产权房产出国留学贷款,个人现房大额消费贷款,抵押商品房屋贷款,抵押全款住宅经营贷款,抵押小产权房本经营贷款等资料,济南下户评估房屋,出正式评估报告.
5:济南房屋借资审批通过,签房屋借资合同,抵押合同.
6:办理济南房屋抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押济南的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押贷款的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处济南地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
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